منصة إدارة مشاريع البناء في السعودية
تابع مشروعك من الترخيص حتى التسليم — مراحل البناء وفق الكود السعودي، المستخلصات والدفعات، مستندات بلدي، والجدول الزمني — بمنظور العميل والمقاول في مكان واحد.
فيلا العائلة
مشروع نموذجي للعرض- النوع
- —
- المدينة
- —
- المساحة المبنية
- —
- الميزانية
- —
- المدة
- —
- تاريخ البدء
- —
- التسليم المتوقع
- —
- الرمز
- نموذج
مراحل البناء
اضغط على المرحلة لمتابعة بنودها
الجدول الزمني (مخطط جانت)
موزّع تلقائياً حسب وزن كل مرحلة
الميزانية والمستخلصات
اعتمد المدفوع
| الدفعة / المستخلص | النسبة | القيمة | الحالة |
|---|---|---|---|
| الإجمالي | 100% | — | — |
إرشادات عامة للاستئناس فقط، ولا تُعد استشارة هندسية أو قانونية أو مالية. النسب والدفعات أمثلة شائعة، ويحددها عقدك مع المقاول.
مستندات وتراخيص بلدي
وفّر المستندات المطلوبة
المكتمل: 0 من 10
مهام ومتابعة
لا مهام بعد، أضف مهمة أدناه.
المخططات والمستندات
رفع آمن مع تتبّع الإصدارات
رفع المخططات والمستندات بأمان
أنشئ حسابك لرفع المخططات المعمارية والإنشائية والرخص والعقود والمستخلصات، مع تتبّع الإصدارات والوصول الآمن من أي جهاز.
أدِر مشروعك وارفع مستنداتكمراحل بناء فيلا في السعودية بالترتيب
التراخيص والتصميم
تفويض مكتب هندسي معتمد، إعداد المخططات، الفحص الفني، وإصدار رخصة البناء عبر منصة بلدي مع وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية.
الحفر والأساسات
فحص التربة (الجسات)، الحفر والتسوية، حديد القواعد والميدة، صب الخرسانة، ثم الردم والدمك والعزل.
العظم (الهيكل الإنشائي)
الأعمدة والأسقف والجدران والخزانات والدرج — الهيكل الذي يعتمد عليه كل ما بعده، وفق الكود السعودي SBC 304.
الميكانيكا والكهرباء
تمديدات السباكة والصرف، الكهرباء والإنارة، مجاري التكييف، والعزل المائي والحراري مع اختبارات الأنظمة.
التشطيب
اللياسة، البلاط والأرضيات، الدهانات والجبس، الأبواب والنوافذ، الواجهات، والأدوات الصحية والإنارة والمطابخ.
التسليم
التنظيف النهائي، جولة الفحص وتسجيل الملاحظات (Snag List)، معالجتها، ثم شهادة إتمام البناء (إشغال) والتسليم النهائي.
أسئلة شائعة في إدارة مشاريع البناء
ما مراحل بناء فيلا في السعودية بالترتيب؟
مراحل البناء الرئيسية: 1) التراخيص والتصميم (مكتب هندسي معتمد، مخططات، فحص فني، رخصة بناء من بلدي). 2) الحفر والأساسات (فحص تربة، حفر، قواعد وميدة). 3) العظم (الهيكل الإنشائي). 4) الميكانيكا والكهرباء (سباكة، كهرباء، تكييف). 5) التشطيب. 6) التسليم (Snag List وشهادة إتمام/إشغال). وتستغرق الفيلا المتوسطة 12–18 شهراً.
كيف تُحسب مستخلصات ودفعات المقاول؟
تُدفع دفعة مقدمة عند التوقيع وتُسترد تدريجياً من المستخلصات، ثم مستخلصات حسب نسبة الإنجاز التي يعتمدها الاستشاري الفني، مع احتجاز ضمان 10% يُفرج عنه على دفعتين: 5% عند التسليم الابتدائي و5% عند التسليم النهائي. وعادةً 6 دفعات لدور واحد، 9 لدورين، 10 لدورين وملحق.
ما المستندات المطلوبة لرخصة البناء من بلدي؟
- صك الملكية المحدث
- التقرير المساحي (الكروكي)
- عقد تفويض مكتب هندسي معتمد
- المخططات المعتمدة (معماري + إنشائي)
- عقد المقاول وعقد مكتب الإشراف
- وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية
وتُصدر شهادة إتمام البناء (إشغال) بعد اكتمال المراحل وفق المخططات والكود السعودي عبر منصة بلدي.
كم تستغرق مدة بناء الفيلا؟
الفيلا المتوسطة (300–500م² مبنية) تستغرق عادةً 12–18 شهراً من الحفر حتى التسليم. تتأثر المدة بجودة الإشراف وانتظام العمالة والدفعات والمتغيرات أثناء التنفيذ.
المصادر: منصة بلدي (التراخيص وشهادة الإتمام)، وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، والمركز السعودي لكود البناء. مقاولة منصة خاصة ولا تتبع لهذه الجهات.
إرشادات عامة للاستئناس فقط، ولا تُعد استشارة هندسية أو قانونية أو مالية. المدد والنسب تقديرية وتختلف من مشروع لآخر.
هل تبحث عن مقاول لتنفيذ مشروعك؟
قارن عروض عدة مقاولين عبر منصة مقاولة — مجاناً وبدون التزام
انشر مشروعك مجاناً